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Gerir melhor o seu dinheiro

Crédito para emigrantes

Portugal sempre foi uma terra de emigração. Pessoas em busca de melhores condições de vida, ou simplesmente de aventura, foram à descoberta por esse mundo fora de outras culturas, outras condições de trabalho, que lhes permitisse manter uma vida digna. Hoje em dia, são milhões de portugueses et de luso-descendentes que vivem e trabalham no estrangeiro. Mas a distância com o país de origem não impedem para muito deles de continuarem à gostar de Portugal, e a querer investir na terra lusa. Que vantagens financeiras pode obter um emigrante, ao trazer dinheiro a Portugal ? Quais são os investimentos que pode fazer em Portugal ?

Quem é emigrante ?

Para obter as poucas vantagens que restam às pessoas que trabalham fora de Portugal, é preciso saber o que se entende por emigrante, para o estado português.

O Decreto-Lei nº. 323/95 de 29 de Novembro diz que os emigrantes portugueses são todos todos os cidadãos portugueses que cumpram um dos seguintes requisitos :

  • Tenham deixado Portugal para, no estrangeiro, exercerem uma actividade remunerada e aí residirem com carácter permanente (o emigrante tradicional).
  • Após a emigração, tenham adquirido outra nacionalidade e continuem a residir no estrangeiro, aí exercendo a sua actividade. Não se é menos emigrante por se ter adquirido a nacionalidade do país de acolhimento.
  • Os trabalhadores temporários que, pela legislação do país de acolhimento, não possam obter o estatuto de emigrante e que, num período de 12 meses, permaneçam no exercício dessa actividade pelo menos por 6 meses, consecutivos ou interpolados. Se estiverem assim metade do ano ou mais fora de Portugal, podem ser considerados emigrantes. Também são considerados os trabalhadores do mar para barcos de bandeira estrangeira.
  • Os reformados e pensionistas que tenham trabalhado no estrangeiro e por lá residido, bem como os respectivos cônjuges ou pessoas que vivam em condições análogas às dos cônjuges, todos desde que aufiram pensões ou rendimentos similares aos pagos pelo país de emigração.
  • Os descendentes em 1º grau de emigrantes portugueses, tenham estes mantido ou não a nacionalidade portuguesa, desde que aqueles residam no estrangeiro e ali exerçam uma actividade remunerada. Ou seja, nem precisam de ser portugueses. Isso sim é que é um conceito largo e abrangente de « emigrante ».

Conta poupança emigrante

Anel de emigrante

Anel de emigrante

Os portugueses foram lá para fora ganhar dinheiro. E quando se fala em dinheiro, fala-se obviamente em bancos para guardar esse dinheiro, e fazê-lo crescer, com juros claro está. Existia há uns anos um regime fiscal preferencial para emigrantes, em que eram menos tributados do que os que por cá ficaram. A razão era simples : se os emigrantes tiverem benefícios fiscais para as suas poupanças, eles vão transferir o seu dinheiro para Portugal, já que as condições são mais interessantes do que as oferecidas pelos países de acolhimento.

Repara que eu falei no passado. Estes benefícios fiscais já não existem para novos investimentos, só para contas antigas abertas antes da entrada em vigor da nova lei, a 17 de Agosto de 2006. Os benefícios fiscais, para quem tenha a sorte de ter uma conta poupança emigrante das antigas são os juros, menos tributados pelos impostos, e podem obter melhores condições de crédito habitação.

Estas vantagens, já magras em relação ao que se pode obter por exemplo em França com uma conta normal, ao acabarem, definitivamente remetem o emigrante para outro cidadão português qualquer. Mas ao fazerem isso, já nada motiva o emigrante a fazer transferências de dinheiro para Portugal, a não ser um amor à camisola cego, muitas vezes nada correspondido pela sua pátria de origem. Pode obter mais informações neste artigo do Público já de 2007.

Ví há alguns tempos um politico português, em visita à França, pedir aos emigrantes que ajudassem o país, enviando para lá dinheiro. Eu que sou filho de emigrantes e que vive lá, posso dizer : ainda deu menos vontade ! Para quê ? Prefiro acções concretas, como comprar uma casa para eu lá ir habitar um dia quando for velho.

Os bancos continuam com contas poupança emigrantes, mas que já não trazem as vantagens que podiam existir antigamente. Meramente brindes, e pouco mais, apesar de dizerem que trazem « grandes benefícios » para os emigrantes : o emigrante sabe bem que já não é assim.

Isenção de Impostos para emigrantes

A conta poupança emigrante já era. Porém, ainda existe uma vantagem : a possível isenção do pagamento do IMT, Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. Mas o valor do imóvel que vai comprar não pode ser superior ao dobro da sua conta poupança emigrante que vai utilizar para a compra. Também fica isento de pagar por um período de 10 anos o IMI – Imposto Municipal de Imóveis.

Ou seja, o emigrante já só possui uma única vantagem  concreta, que se concretiza no momento de comprar casa ao utilisar a sua conta poupança emigrante.

Crédito Habitação para emigrantes

A primeira coisa que um emigrante pensa em fazer em Portugal quando está no estrangeiro, é uma casa, para lá passar as férias e, talvez, a reforma, bem merecida no fim de uma vida de trabalho. Existe assim créditos à habitação de bancos portugueses reservados à emigrantes.

O principal problema é que hoje em dia, já muito dificilmente os bancos portugueses poderão ser competitivos com bancos por essa Europa fora , e que, por questões práticas, os portugueses preferem tratar de tudo com os seus bancos por lá. Compreende-se perfeitamente.

O meu conselho aqui é simples : o melhor é ter uma conta num banco português que estiver à operar no seu país de emigração. Em França, existe a CGD, o BPN, o BCP… existe escolha. Operam como outro banco francês qualquer, nas mesmas condições, mas não vão estranhar quando lhes disser que quer comprar casa em Portugal. Mas esqueça condições como antigamente : não obterá benefícios fiscais ou outras ajudas de qualquer tipo de outro mundo por passar por eles : só a facilidade e simplicidade de falar com pessoas conhecedoras do mercado imobiliário português.

No que me diz respeito, passarei directamente pelo meu banco português em Portugal, fazendo uma conta poupança emigrante. A CGD têm um óptimo serviço telefónico reservado a emigrantes ! Já o mesmo não se pode dizer dos diferentes pedidos de simulação de crédito habitação que se podem fazer online : demasiado complicados, com conceitos que não são assim tão fáceis de compreender se não tiver uma licenciatura em finanças, gestão e economia. Até parece que fazem de propósito para nós não compreendermos! O BPI, por exemplo,  permite fazer simulações mas só de maneira parcial : os nossos dados são enviados, após o preenchimento de um formulário.

Mas não se preocupe, aqui no Portugal-Credito, vamos fazer tudo para que possa perceber a linguagem dos bancos :D

Outros tipos de crédito para emigrantes?

Muito simples : não há. Nada de créditos ao consumo, que de qualquer maneira são uma barbaridade em Portugal em relação ao que se pratica lá fora. Mas mais uma vez, compreende-se : é preciso morar em Portugal para se fazer um crédito ao consumo.

45 commentários para “Crédito para emigrantes”

  1. Maria Duarte says:

    Boa noite gostaria de saber se havia alguma possibilidade de um empréstimo de 50.000€ para poder ficar com a minha casa em Portugal, pois quando fiquei sem trabalho em Portugal tive que deixar de pagar as prestaçôes , agora já consegui trabalho e o meu marido também estamos no Luxemburgo entre os dois recebemos 4500€ mensais tenho uma despesa fixa de 1200€ entre renda e restantes despesas, pois o meu filho que se encontra a estudar na universidade em Portugal consegue o empréstimo na Cgd mas é empréstimo privado com um juro muito alto, se houver alguma possibilidade ou eu ou o meu filho, no caso dele temos os meus cunhados como fiadores e a casa como garantia, agradeço que me contactem.
    Cumprimentos

  2. Rui dias says:

    Bom dia eu gostaria de ver algumas respostas a todas essas perguntas que às pessoas deixam aqui no site, só vejo perguntas mas Nao respostas,
    Algumas seriam interessantes

  3. Carlos Brandao says:

    Ola estou na Suissa a 25 anos tenho trabalho e a minha mulher tambem e presisava de fazer um credito de 40000 Euros a reembolsar em 60 mesessera possivel ???
    Obrigado

  4. sofia says:

    Gostaria de saber se e possivel faser um credito, trabalhando no estrageiro mas com contrato, fico a espera! Obrigado

  5. rui says:

    para quem vive e trabalha no estrangeiro é possivel pedir um credito pessoal em Portugal…

  6. Jeferson mader says:

    Olá boa tarde, gostaria de alguns esclarecimentos… eu e minha esposa trabalhamos em França,temos contrato de trabalho e já somos Efectivos, estamos pensando em comprar um apartamento em Portugal, será possível um credito pra quem vive fora??? e tem um detalhe, eu a cerca de um ano transferi a minha segurança social penso que tb o contribuinte… isso pode atrapalhar?? agradeço desde já !
    aguardando a vossa resposta!

  7. Susana Costa says:

    Gostaria de saber se posso fazer um credito estando a trabalhar no estrangueiro
    Fico aguardar uma resposta

  8. nuno sergio da silva fernandes says:

    ola eu sou imigrante na suica e gostaria de fazer um credito de 50.000 euros e gostaria de saber que tenho de fazer para que aceitem meu pedido obrigado

  9. elton says:

    ola eu trabalho na inglaterra ha 3 anos como efectivo, o meu rendimento anual e de 13.500euros,tenho dois filhos que a minha mulher de momento esta em casa a cuidar,mas tambem recebo ajuda do estado de 800euros por mes mais o meu ordenado,pretendia fazer um credito a habitacao em portugal de 65.000euros,sera que consigo?urgente resposta obrigado

  10. eugénia says:

    bom dia vivo no Luxembourgo e gostava de comprar casa em Portugal
    1° preciso de ter dupla nacionalidade?
    2° preciso de ter uma conta de credito habitação emigrante?
    obrigada pela vossa atenção.

  11. antonio says:

    eu estou na suica e queria saber que documentos e preciso para fazer credito a habitacao . posso pedir credito de 50 mil euros para compra terreno e para fazer contrucao (casa de ferias em Madeira)ao mesmo tenpo. agradecia uma resposta

  12. marcio says:

    sou emigrante na holanda e gostava de pedir um credito pessoal aguardo urgente pela vossa resposta

  13. M.M says:

    Preciso de um credito de 15.000 euros para abrir um negocio em Berlin…

  14. Jorge says:

    gostava de saber se me podem ajudar…sou emigrante desde 2006 em inglaterra e gostaria de comprar uma casa em portugal para ferias

  15. Margarete says:

    Ola, eu vivo em Inglaterra desde de 2007 ,quero saber/obter sober um credito de habitacao em Portugal obrigado

  16. Catia says:

    Boa tarde,

    Sou portuguesa residente em londres desde 2008 e gostar is de saber como proceeded desde que desejo comprar uma Casa em Portugal.

    Qual seria o procedimento para a obtencao de um credito habitacao?

    O banco que operamos na inglaterra e o barclays.
    Desde ja agradeco alguma informacao.
    Sem mais,

    Catia Silvestre

  17. MARCO PAULO GIL SIMOES says:

    OLA EU SOU O MARCO E ESTOU EM PARIS EM PARIS JA FAZ 3 ANOS E GOSTARIA DE COMPAR UM APARTAMENTO ORGRNTE EM PORTUGAL E PRECIZO DE 80 MIL EUROS COMO POSSO FAZER OBRIGADO

  18. Ana says:

    Boa tarde,
    os meus pais estão emigrados na Suiça há já alguns anos (o meu pai há 10 anos e a minha mãe há 5 anos) e neste momento estamos a precisar de fazer um empréstimo em Portugal de modo a juntar todos os créditos existentes (tanto o da casa em Portugal, como os contraídos na Suiça) num só(um credito consolidado, vá). já contactamos a cofidis e a cetelem e a resposta foi que os créditos só podem ser concedidos a pessoas com vencimentos declarados em Portugal. Gostaria, por favor, de saber quais são as nossas hipóteses, visto que as entidades credoras contactadas não nos oferecem qualquer tipo de solução, e está fora de questão contrair mais um empréstimo na Suiça por variados motivos.
    Aguardo resposta urgente, por favor. Os melhores cumprimentos,
    Ana

  19. david says:

    ola vivo e trabalho em inglaterra desde 2004.gostaria de comprar uma cassa em Portugal e queria saber quais sao os requisitos.o meu vencimento anual e 16800.obrigado

  20. gisela oliveira says:

    ola resido na suica , pretendo abrir um negocio , preciso de um credito no valor de 15000euros trabalho o meu marido tb ,temos bons rendimentos mas falta,me ainda algum dinheiro para o negocio. obrigado aguardo resposta.

  21. antonio manuel ribeiro ferreira says:

    EU ANTONIO TRABALHO NA SUIÇA E QUERIA CONSOLIDAR UMAS CONTAS POR VOLTA DE 25.000 GANHO 3.500 FRANCOS MENSAIS TENHO QUEM TRATE DAS COISAS AI EM PORTUGAL E FAVOR CONTCTAR DONA ANA PAULA DE ALMEIDA MATOS , para uma resposta CONTACTO 915935604 COM OS MELHORES CUMPRIMENTOS

  22. José Rocha says:

    Bom dia.. Junto com minha mulher temos um r/a de £25.000 já limpos , como fazemos para ter um credito habitação para uma casa na bela ilha da Madeira sem fiador? Temos £ 20000 para entrada…

  23. Ricardo says:

    Olà Bom dia ,,estou na Holanda desde 2001 , eu e minha mulher temos salarios fixos , estamos legais ,com 2 filhas ,,gostava que me podessem ajudar ,,estava a precisar de um emprestimo de 10.000euros . obrigado e espero por alguma resposta .

  24. carlos says:

    boas vivo na suica faz 6 anos e quero comprar casa em portugal queria fazer um credito a habitacao obrigado

  25. Kiko says:

    Boa noite. Trabalho na suica e gostaria de faxer credito em portugal para casa. O que devo faxer ? E do que preciso. Obrigada

  26. jonnes netto says:

    bom dia somos um casal com 2 filhos e somos imigrantes no luxemburgo temos contratos fixos habitacao propria, gostaria de saber quais seriam as condicoes e vantagens de fazer um credito para comprar um apartamento em portugal,, o montante seria de 70000 euros obrigado pela atencao

  27. David Correia says:

    ola .
    eu vivo em cambridge inglaterra tenho um pequeno cafe ca mas quero agora abrir um restaurante em portugal mas preciso de 20.000 euros.
    obrigada.

  28. carina says:

    boa tarde estou na belgica e gostaria de saber se poderei fazer um emprestimo em portugal gostaria resposta por email OBRIGADO

  29. costa alves candido says:

    estou na franca ja alguns anos e queria saber para comprar casa a portugal se me podem fazer credito de 80 mil euros para comprar casa em portugal obrigado

  30. bruno cruz says:

    ola a todos
    vivo en frança com a minha esposa e 6 miudos e keriamos peddir un credito para ver c melhoravamos un pouco a nossa vida pois aki ta mau e gostaria saber c possivel c poderemos faser un credito en portugal apartir de aki pois axo ke para compor as coisas 5000 euros ja davao un bon avansa a vida espero por uma resposta da vossa parte
    ha aki tamben temos cgd na cidadee como podemos faser e ke papeis serao precisos
    com meus respeitos a todos en esperando uma resposta esclarecedora brigado

  31. Rita says:

    Ola a todos.

    Vivo em Espanha, Barceloa, há 7 anos. Como todos os portugueses o desejo de voltar é grande. Neste momento gostava de comprar um apartamento em portugal y necessitaria um credito de 50.000 euros. Seria tao amavel de me dar alguma indicaçao em termos de documentaçao a apresentar para pedir este credito? Desde já o meu muito obrigado.
    Rita

  32. jose says:

    ola eu estou na inglaterra a 15 anos, eu e a minha mulher trabalhamos para o estado ou seja NHS, juntos ganhamos £40.000 por ano, os trabalhos sao permanentes, mas a minha mulher e polaca acha que consigo um credito a habitacao na CGD com relativa facilidade? obrigado (credito nao sera mais de 70.000euros)

  33. manuela says:

    ola vivo na belgica e preciso de um credito de 35 mil euros pode me contactr

  34. Jose Macedo says:

    Ola sou imigrante na Inglaterra e preciso urgente 2500 euros de credito para poder trazer a minha familia pois é muito melhor se estivermos os dois a trabalhar e a minha filha está a sofrer muito com a minha ausência. Podem ajudar-me?
    Obrigado

  35. rui cardoso says:

    ola boa tarde queria pedir credito para conprar casa em portugal eu trabalho na suiça a 2 anos e estou como afectivo a casa e o terreno do mesmo vale muito mais que o valor que queria pedir mas nao tenho contas nenhumas em portugal pk nada tenho la para pagar nem nada sera que posso pedir credito no meu proprio banco daqui com quem trabalho? o meu banco e o bcv . obrigado por tudo e espero uma resposta em vreve para ver o que tenho de fazer

  36. SG says:

    Boa tarde! Estou em londres a trabalhar desde 2000, comprei uma moradia em portugal mas estou como residente fiscal em portugal nunca mudei. A minha duvida e a seguinte. Se eu for para portugal de vez e pagar o restante que me falta pagar da moradia, futuramente ao prencher o IRS o estado podera perguntar como e que eu arranjei o dx para pagar a casa visto estar como residente em portugal. sera que irei ter problemas com o fisco?
    obrigado por tudo

  37. pedro correia says:

    eu estou na suica e queria saber que documentos e preciso para fazer credito a habitacao . posso pedir credito para compra terreno e para fazer contrucao ao mesmo tenpo. agradecia uma resposta

  38. sandra morais says:

    Boa tarde! Sou emigrante em frança, vivo com o meu marido e ambos temos um contrato CDI (efectivos) adquiri a pouco tempo uma casa em Portugal adquirindo um credito habitaçao de 85 000 euros. Com um spread de 4.5 % e a pagar 473 euros por mes acho um pouco exagerado. Havera possibilidade de uma compra da minha divida a caixa geral de depositos de forma a que possa ter condiçoes mais favoraveis? Somos proprietarios de uma outra casa a qual temos um credito por mais 8 anos e termos algumas contas poupanças. Estou disponivel para mudar as minhas poupanças no caso de uma proposta mais interessante. Agradecia resposta para este e mail.
    Com os meus melhiores comprimentos:

    Sandra Morais

  39. A F. says:

    Sou Emigrante em Inglaterra desde 2000, e gostaria de saber como posso pedir um credito a habitacao para comprar casa em portugal com o meu parceiro.

    como diz no seu artigo e é bem verdade é tao complicado fazer uma simulacao online e sinceramente nao sei para onde me virar para perdir ajuda…

    Melhores comprimentos,

  40. J.O.Pereira says:

    Sou emigrante na Holanda e gostava de fazer se possível um credito habitação,Aguardo resposta

    Obrigado

  41. Nelson Almeida Matos Malheiro says:

    sou emigrande na holanda desde 2006 e gostaria de fazer um gredito pessol de 5000 euros. aguardo uma desposta. meu nr: 0645002486

  42. sandra says:

    gostaria de fazer um credito.
    espero o vosso contacto. obrigado

  43. diogo fernandes says:

    boas eu estou a trabalhar em frança e gostaria de fazer um credito de 10 mil deixo o mai mail espero contacto cumprimentos fernandes

  44. araujo ribeiro da nova mario says:

    sou emigrante en franca quero fazer un credito de 20.000.00 euros

  45. carlos says:

    bon jour je vodre acheter une maison au
    portugal je travailhe em france jai contrat cdi como je ve ou peu fair pour fair un credit. se possible fair le credit em france pa acheter une maison au portugal?

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